ОДИ в проектировании: инструкция по доступности
Строительство любого объекта требует тщательной подготовки и чёткого планирования – это прекрасно понимают и на законодательном уровне. Так в Градостроительном кодексе РФ установлена обязательная разработка проектной и сметной документации для возведения объектов капитального строительства. Проектная документация включает в себя 13 разделов, среди которых «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства». Как раз об этом разделе (№11) и пойдёт речь далее.
В сокращённом виде данный раздел называется ОДИ или «обеспечение доступности инвалидов» – именно такое наименование указано в ГОСТ Р21.101-2020. Согласно постановлению правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», раздел ОДИ в проектной документации должен следовать единой логике, несмотря на различия в типах объектов. Можно выделить 3 ключевых элемента структуры раздела.
Структура раздела ОДИ
Текстовая часть. Включает в себя три основных блока:
- Перечень мероприятийпо обеспечению доступа инвалидов: описание решений для перемещения, эвакуации и ориентации маломобильных групп населения (МГН) – пандусы, лифты, тактильные указатели, парковки и др.
- Обоснование решений: ссылки на нормативные документы и расчеты (например, ширина путей, углы уклонов).
- Описание адаптации рабочих зон для инвалидов, (однако в жилых и общественных зданиях этот пункт часто отсутствует за ненадобностью).
Графическая часть. Содержит схемы и планы, обязательные для визуализации решений:
- Генплан участкас путями движения МГН, парковками и входами.
- Поэтажные планыздания с маршрутами эвакуации и зонами безопасности.
- Условные обозначения: тактильные указатели, кнопки вызова, зоны для колясочников.
Дополнительные материалы, такие как:
- Фотофиксация существующих условий (для реконструкции).
- Спецификации оборудования (например, модели подъемников).
- Раздел 12 ГОСТа и постановления - сметные расчеты (редко, но встречается).
Если подытожить, то в разделе 11 ОДИ должны содержаться ответы на 3 вопроса:
- Как вы обеспечите доступ, перемещение и эвакуацию инвалидов на своём объекте?
- Почему ваши решения должны сработать?
- Как на вашем объекте будут обустроены рабочие места для инвалидов (при необходимости)?
При этом описания решений должны сопровождаться чёткими формулировками и конкретными параметрами. Все это необходимо подкрепить схемами, узлами и планами. Такая структура поможет обеспечить полноту раздела, упростит согласование и сделает объект комфортным для всех категорий пользователей.
Для каких объектов требуется ОДИ?
В Градостроительном кодексе РФ указан широкий перечень объектов, при проектировки которых обязательна разработка раздела ОДИ.
Среди них фигурируют объекты здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта, иные объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объекты транспорта, торговли, общественного питания, объекты делового, административного, финансового, религиозного назначения, а также объекты жилищного фонда.
Важно учитывать, что требования ОДИ распространяются не только на здания нового строительства, но и на объекты, требующие реконструкции или капитального ремонта.
ОДИ: больше, чем формальность
Очень важно скрупулёзно подойти к составлению раздела 11 ОДИ в проектной документации, потому что благодаря нему объекту обеспечивается:
1. Инклюзивность. Создание равных условий для людей с инвалидностью.
2. Соответствие законам. Предотвращение штрафов и проблем при сдаче объекта.
3. Комфорт для всех. Удобство для пожилых людей, родителей с колясками и других маломобильных групп населения (МГН).
4. Репутация. Демонстрация социальной ответственности компании.
Грамотная разработка раздела ОДИ делает среду доступной, а объект — современнее и человечнее, поэтому в данном деле очень важен профессиональный подход, который поможет обеспечить проектное бюро «Вертикаль».
Доверяя проектирование профессиональным инженерам-проектировщикам, вы получаете не только доступное пространство, но и грамотно продуманные технические способы адаптации, а также:
- Полное соответствие проектной документации действующему законодательству.
- Эффективное расходование денежных средств и минимальные затраты на реализацию проекта.
- Разработку документации при участии и согласовании общественных организаций инвалидов.
При этом ответственность за проект полностью несёт компания проектировщика. Проектно-конструкторский отдел Тифлоцентра «Вертикаль» составляют грамотные специалисты, обладающие многолетним опытом и соответствующей квалификацией. Мы ценим и ваши ресурсы, и ваше время.
Убедитесь в этом сами, получив коммерческое предложение