Работаем по всей России

ОДИ в проектировании: инструкция по доступности

Строительство любого объекта требует тщательной подготовки и чёткого планирования – это прекрасно понимают и на законодательном уровне. Так в Градостроительном кодексе РФ установлена обязательная разработка проектной и сметной документации для возведения объектов капитального строительства. Проектная документация включает в себя 13 разделов, среди которых «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства». Как раз об этом разделе (№11) и пойдёт речь далее.

В сокращённом виде данный раздел называется ОДИ или «обеспечение доступности инвалидов» – именно такое наименование указано в ГОСТ Р21.101-2020. Согласно постановлению правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», раздел ОДИ в проектной документации должен следовать единой логике, несмотря на различия в типах объектов. Можно выделить 3 ключевых элемента структуры раздела.

Структура раздела ОДИ

Текстовая часть. Включает в себя три основных блока:

  • Перечень мероприятийпо обеспечению доступа инвалидов: описание решений для перемещения, эвакуации и ориентации маломобильных групп населения (МГН) – пандусы, лифты, тактильные указатели, парковки и др.
  • Обоснование решений: ссылки на нормативные документы и расчеты (например, ширина путей, углы уклонов).
  • Описание адаптации рабочих зон для инвалидов, (однако в жилых и общественных зданиях этот пункт часто отсутствует за ненадобностью).

Графическая часть. Содержит схемы и планы, обязательные для визуализации решений:

  • Генплан участкас путями движения МГН, парковками и входами.
  • Поэтажные планыздания с маршрутами эвакуации и зонами безопасности.
  • Условные обозначения: тактильные указатели, кнопки вызова, зоны для колясочников.

Дополнительные материалы, такие как:

  • Фотофиксация существующих условий (для реконструкции).
  • Спецификации оборудования (например, модели подъемников).
  • Раздел 12 ГОСТа и постановления - сметные расчеты (редко, но встречается).

Если подытожить, то в разделе 11 ОДИ должны содержаться ответы на 3 вопроса:

  1. Как вы обеспечите доступ, перемещение и эвакуацию инвалидов на своём объекте?
  2. Почему ваши решения должны сработать?
  3. Как на вашем объекте будут обустроены рабочие места для инвалидов (при необходимости)?

При этом описания решений должны сопровождаться чёткими формулировками и конкретными параметрами. Все это необходимо подкрепить схемами, узлами и планами. Такая структура поможет обеспечить полноту раздела, упростит согласование и сделает объект комфортным для всех категорий пользователей.

Для каких объектов требуется ОДИ?

В Градостроительном кодексе РФ указан широкий перечень объектов, при проектировки которых обязательна разработка раздела ОДИ.

Среди них фигурируют объекты здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта, иные объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объекты транспорта, торговли, общественного питания, объекты делового, административного, финансового, религиозного назначения, а также объекты жилищного фонда.

Важно учитывать, что требования ОДИ распространяются не только на здания нового строительства, но и на объекты, требующие реконструкции или капитального ремонта.

ОДИ: больше, чем формальность

Очень важно скрупулёзно подойти к составлению раздела 11 ОДИ в проектной документации, потому что благодаря нему объекту обеспечивается:

1. Инклюзивность. Создание равных условий для людей с инвалидностью.

2. Соответствие законам. Предотвращение штрафов и проблем при сдаче объекта.

3. Комфорт для всех. Удобство для пожилых людей, родителей с колясками и других маломобильных групп населения (МГН).

4. Репутация. Демонстрация социальной ответственности компании.

Грамотная разработка раздела ОДИ делает среду доступной, а объект — современнее и человечнее, поэтому в данном деле очень важен профессиональный подход, который поможет обеспечить проектное бюро «Вертикаль».

Доверяя проектирование профессиональным инженерам-проектировщикам, вы получаете не только доступное пространство, но и грамотно продуманные технические способы адаптации, а также:

  • Полное соответствие проектной документации действующему законодательству.
  • Эффективное расходование денежных средств и минимальные затраты на реализацию проекта.
  • Разработку документации при участии и согласовании общественных организаций инвалидов.

При этом ответственность за проект полностью несёт компания проектировщика. Проектно-конструкторский отдел Тифлоцентра «Вертикаль» составляют грамотные специалисты, обладающие многолетним опытом и соответствующей квалификацией. Мы ценим и ваши ресурсы, и ваше время.

Убедитесь в этом сами, получив коммерческое предложение

Заказать проект

Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.