Проектирование раздела ОДИ (придомовая территория и пути эвакуации) для Апарт-отеля GloraX Заневский
Данный проект разработан с целью обеспечения легкого доступа к помещениям Объекта для лиц с ограниченными возможностями и маломобильных групп населения (МГН) с использованием принципа "разумной адаптации".
Проект охватывает адаптацию помещений многоквартирного жилого дома с встроенными помещениями, встроенным подземным гаражом и объектом гостиничного обслуживания по адресу: г. Санкт-Петербург, Заневский пр., д. 65, лит. А.
Проект разработан на основе следующих документов:
- Технического задания;
- Исходных данных от заказчика;
- Соблюдения строительных стандартов.
Мероприятия направлены на:
- Улучшение доступа к целевым местам и комфортное передвижение внутри помещений.
- Гарантирование безопасности маршрутов и областей обслуживания.
- Обеспечение МГН полноценной информацией для ориентации, использования оборудования и получения услуг.
Эти решения не ограничивают другие группы населения. После внедрения проектных мероприятий, МГН групп М1-М4 смогут легко перемещаться внутри Объекта от входа до внутренних помещений.
Мероприятия по адаптации помещений Объекта
Для обеспечения условий жизнедеятельности инвалидов проектными решениями предусмотрены необходимые мероприятия в соответствии с CП 59.13330.2020.
Организация рельефа территории и оборудование машино-мест для МГН
Рельеф в окрестностях жилого дома соответствует нормативным наклонам, с использованием микропланировки для водоотвода. Тротуары имеют продольные наклоны до 50 ‰ и поперечные наклоны от 10 до 20‰. Ширина пешеходных дорожек составляет не менее 2,0 м. Покрытие тротуаров – ровные материалы с хорошей сцепкой, такие как асфальт, бетонная тротуарная плитка и набивное покрытие гранитной крошкой с полимерным связующим. Бортовые камни высотой не менее 0,05 м на краях пешеходных путей и вдоль зеленых зон.
В местах пересечения пешеходных путей с дорогой есть бордюрные пандусы с центральной наклонной поверхностью шириной не менее 1,5 м, продольным наклоном не более 80 ‰ (1:12) и перепадом высоты не более 5 мм.
Всего предусмотрено 33 парковочных места для МГН в жилом доме, включая 16 мест для МГН групп М1-М3 и 6 специализированных мест для МГН М4. В подземном паркинге - 7 мест для МГН М1-М3 и 4 специализированных места для МГН М4.
Для гостиницы общее количество парковочных мест для МГН составляет 16, включая 2 места для МГН М1-М3 и 3 специализированных места для МГН М4 на открытых автостоянках около входов, а также 9 парковочных мест для МГН М1-М3 и 2 специализированных места для МГН М4 в подземном паркинге. Оборудование парковочных мест соответствует СП 59.13330.2020 и ГОСТ Р 52289-2019.
Горизонтальные и вертикальные коммуникации, пути эвакуации
Основной вход находится на уровне земли, с плиткой из материала, предотвращающего скольжение, и поперечным уклоном 10 ‰.
Административные и коммерческие помещения на первом этаже предназначены для временного пребывания лиц с ограниченными двигательными возможностями (МГН) и имеют аварийные выходы. Дверные проемы входов в секции соответствуют нормам для МГН.
Доступ на этажи 2-14 жилого дома и 2-15 гостиничных корпусов обеспечивается лифтом с широкими дверными проемами, просторной кабиной и точной остановкой.
Габариты дверей и коридоров соответствуют стандартам. Двери не имеют порогов и перепадов высот пола. При наличии металлических противопожарных дверей, пороги не превышают 0,014 метра (согласно ГОСТ Р 57327-2016). Ширина коридоров не менее 1,6 метра.
Эвакуация МГН из подземной автостоянки и с этажей выше первого выполняется различными способами в зависимости от группы МГН.
Зоны безопасности оборудованы для МГН, включая аварийное освещение, связь с диспетчерской и системы поддержания воздушного давления. Диспетчерская работает круглосуточно.
В гостинице предусмотрены 48 номеров, доступных для лиц группы М4, а для лиц группы М1-М3 доступен весь номерной фонд.